Обслуживание систем отопления должно быть приоритетом для арендодателей – один промах, и вы либо попадете не по ту сторону закона, либо система отопления сломается.

Здесь мы собрали руководство по обязанностям арендодателя, когда речь заходит о системах отопления, а также некоторые лучшие советы по техническому обслуживанию систем отопления. Вы можете это производить собственными силами или обратиться к специалистам по обслуживанию систем отопления https://www.adeptamasa.net/Ремонт_Систем_Отопления.

Пять лучших советов по покупке и сдаче в аренду:
наши лучшие советы для арендодателей

Что такое страхование арендодателя?

Арендодатели несут юридическую ответственность за ремонт систем отопления, горячего водоснабжения, газовых приборов, труб, вентиляции, электропроводки и сантехники. Поэтому ремонт и обслуживание котлов относятся к вашим обязанностям.

Это также юридическая обязанность арендодателя обслуживать любые газовые приборы с частотой, требуемой производителем. Кроме того, вы должны иметь ежегодную проверку безопасности газа, проводимую зарегистрированным инженером.

Вы должны хранить копии этих чеков, и они должны быть предоставлены арендаторам в начале каждого срока аренды. Копии протокола проверки безопасности газа должны храниться не менее двух лет.

Кто отвечает за обслуживание систем отопления или арендаторы?

Арендодатель несет ответственность за обслуживание котла. Закон о землевладельцах и арендаторах (1985) требует, чтобы арендодатели содержали в хорошем ремонте и рабочем состоянии установки, которые снабжают водой, газом и электричеством, а также системы канализации. Точно так же арендодатели несут ответственность за отопление помещений и системы водяного отопления. 

Однако арендаторы обычно берут на себя ответственность за ежедневное техническое обслуживание, такое как поддержание отопления в рабочем состоянии, когда это необходимо, и за сообщения о проблемах. Некоторые договоры аренды также предусматривают, что арендатор несет ответственность за содержание дымоходов.

Единственным исключением из ответственности арендодателя за котлы является случай, когда ущерб был причинен именно арендатором в результате неправильного обращения с оборудованием. 

Арендодатели обязаны принять меры для быстрого устранения любых проблем, поскольку отсутствие горячей воды или отопления представляет опасность в соответствии с законом. 

Обслуживания котла арендодателя

Стоимость замены неисправного котла может быть значительной. К счастью, как правило, можно получить покрытие от поломки котла в рамках страхового полиса на случай чрезвычайной ситуации в доме арендодателя. 

Просто бизнес предлагает покрытие пробоя котла таким образом. Когда вы будете охвачены, у вас будет квалифицированный инженер на другом конце провода, готовый помочь. Сравните котировки страхования от поломки котла. 

Лучшие советы по обслуживанию вашего котла

1. Держите его обслуживаемым

Вы обязаны регулярно обслуживать котел в арендуемых вами помещениях. Помимо того, что вы находитесь на правильной стороне закона, это поможет убедиться, что в дальнейшем не возникнет больших проблем. 

2. Воспитывать своих арендаторов

Объяснять вашим арендаторам некоторые ключевые вещи о системе отопления имеет решающее значение. Убедитесь, что они знают, чтобы следить за давлением, и как запустить отопление регулярно. 

3. Проветривать

Многие котлы должны храниться в хорошо проветриваемых помещениях. Если это относится и к вам, убедитесь, что предметы не хранятся вокруг вентиляционных отверстий, так как это может лишить прибор необходимого кислорода. 

4. Удалить воздух из радиаторов

Наконец, убедитесь, что радиаторы регулярно обслуживаются и что при необходимости они очищаются.