Продажа квартиры – это всегда хлопотное мероприятие, которое при отсутствии необходимой внимательности и грамотности, может привести к негативным последствиям. Продавцы недвижимого жилья всегда представляют собой «лакомый кусочек» для всевозможных аферистов и мошенников. Да и без всяких прохвостов легко просчитаться в цене и продать дом очень дёшево. Как же самостоятельно продать квартиру и не остаться в убытке?  

Продаем квартиру: нужен ли риэлтор?

Если человек впервые сталкивается с таким серьёзным делом, как продажа квартиры, то самому справиться с этим будет сложно. Анализ рынка жилья показывает, что профессиональные риэлторы оказывают услуги не только продавцам, но также и покупателям. Опытные маклеры могут успешно представлять интересы обеих сторон купли-продажи. Самостоятельное занятие продажей квартиры потребует оформления необходимого пакета документов. Кроме того, поиск покупателей в зависимости от локации объекта недвижимости может быть затруднен. Конечно, бывалые люди могут без всяких трудностей найти подходящего покупателя на своё жилья и сэкономить приличную сумму денег.

По общепринятой практике основная сумма услуг риэлтора ложится на плечи покупателя. Несмотря на то, что при продаже участвует риэлтор, владелец имущества остаётся самостоятельным во всех аспектах: он сам устанавливает цену, назначает время показа квартиры, особые условия договора и т.д. Также услуги маклеров позволяют решить все вопросы, связанные с юридической документацией.

ВАЖНО! При заключении соглашения с риэлторской организацией следует досконально изучить условия договора об оказании услуг. Иногда встречается формулировка, согласно которой риэлтор получает эксклюзивное право на сделки по отчуждению недвижимого имущества.  Такая опция, по рекомендациям юристов, может породить спорную ситуацию: маклер будет тянуть с продажей объекта, а за услуги и длительное ожидание придётся заплатить «кругленькую сумму».

Продажа квартиры в Новокузнецке без посредников

Безопасно провести сделку по продаже жилья и выручить максимальную сумму денег можно и самостоятельно. Покупателя можно найти как посредством интернета, так и через печатные издания. Объявление о продаже следует размещать сразу на нескольких сайтах и газетах. Не реже двух раз в неделю надо обновлять информацию. Проанализировав аналогичные предложения на рынке недвижимости, можно узнать предполагаемую цену квартиры. Размещайте в своем объявлении максимум полезной информации об объекте, чтобы отсеять просто интересующихся и найти потенциальных покупателей.

Быстрый поиск клиента упростится, если провести грамотную маркетинговую оценку и найти подходящий источник для публикации объявления. Например, в Новокузнецке частный сектор недвижимого жилья представлен 5- и 9-этажными домами. А в Центральном и Кузнецком районах даже сохранились «сталинки» и «хрущёвки». Конечно же, информация о продаже этих объектов должна быть размещена на обычных сайтах объявлений, где и находится основная целевая аудитория. А вот в случае с жилой площадью в ЖК бизнес- и премиум-класса ограничиваться сайтами наподобие «Из рук в руки» не стоит. 

Перед показом квартиры не только следует прибраться в своем доме, но и надо обеспечить максимальную чистоту в подъезде. На стадии переговоров не лишним будет заключить предварительный договор о продаже квартиры. Данный документ не только будет свидетельством серьёзности намерений покупателя, но и, как правило, гарантирует получение задатка.